Fepetra takiana hividianana trano finday any Etazonia

Requisitos Para Comprar Una Casa M Vil En Estados Unidos







Andramo Ny Fitaovana Ataontsika Mba Hanesorana Ireo Olana

fepetra takiana hividianana trano finday

Fepetra ilaina hividianana trano finday. Betsaka ny tombony azo amin'ny fividianana trano finday. ny ny vidiny, mazava ho azy , mazàna Ambany ambany kokoa noho ny tokantrano tokana tokana mahazatra. Ankoatry ny, vondrom-piarahamonina finday matetika tafiditra habaka iraisana Inona dobo filomanosana , kianja filalaovana sy trano fialofana .

Fepetra ilaina hividianana Mobile Home

Zava-dehibe ny milaza fa toy ny entana hafa tadiavinao zava-dehibe ny fanananao antontan-taratasy sasany.

Ireto ambany ireto dia holazainay ny takiana izay tsy maintsy raisininao:

  • Manana fahazoan-dàlana na fisoratana anarana hampiasa trano finday navoakan'ny Fanjakana.
  • Ny fisoratana anarana dia tsy maintsy atao ankehitriny.
  • Ny distrika dia namoaka alalana hijanona.

Ireo antontan-taratasy vao notanisainay Any amin'ny faritra ankapobeny izy ireo ka tokony hifampidinika amin'ireo orinasam-panjakana ianao .

Fomba entina mamatsy vola trano finday

Rehefa mikasa ny hividy trano finday ianao dia mila mandray dingana vitsivitsy.

  1. Manapaha hevitra raha te hividy tany sy trano finday ianao na trano finday fotsiny. Raha mikasa ny hanofa fonosana ho an'ny tranonao ianao dia ho afaka hanana indram-bola kely kokoa noho ianao raha mikasa ny hividy ny tany hametrahana ny trano.
  2. Fantaro ny antsipirian'ny trano tianao hovidina. Hisy fiatraikany amin'ny indram-bola azonao ampiharina. Ohatra, raha te-hividy trano avo roa heny izay mitentina 100 000 $ na mihoatra ianao, dia tsy ho afaka hindrana trano. FHA .
  3. Manomboha mitady safidy ara-bola. Safidio ny karazana indram-bola (FHA, chattel, manokana) hampiasanao ary ampitahanao ny tolotra omen'ny mpampindram-bola samihafa. Miezaha mitady findramam-bola ambany sy ambany ny zanabola mba hahafahanao mandany kely araka izay azo atao mandritra ny androm-bola.
  4. Vantany vao nifidy mpampindram-bola ianao dia apetraho ny fangatahanao. Hamarino tsara fa mahavita ny fampiharana feno tsara ianao ary manana mialoha mialoha hanomezana anao ny vintana tsara indrindra hahafahanao mahazo mari-bola.

Mividy trano finday: inona no tokony ho fantatrao

Liana mividy trano finday ve ianao? Azo antoka fa tsy irery ianao. Misy bebe kokoa ny Trano finday 8 tapitrisa any Etazonia ( Source ). Malaza ny trano finday satria tsy dia lafo loatra izy ireo noho ny trano mahazatra. Ny salan'isa median'ny trano finday iray tamin'ny 2015 dia $ 68,000, araka ny Birao fanisam-bahoaka any Etazonia . Ny vola mediana an'ny tokantrano tokana mahazatra dia $ 360,000.

Ka ny trano finday dia misy dikany ara-toekarena. Fa raha mieritreritra ny hividy finday ianao, inona ny fomba famatsiam-bola tsara indrindra?

Inona marina ny atao hoe trano finday?

Trano finday dia trano naorina ivelan'ny tranokalan'ny mpanamboatra ary avy eo nentina tany amin'ny trano iray. Misy olona miantso azy ireo ho trano na tranofiara vita. Ny trano finday amin'ny ankapobeny dia misy karazany roa: ny endrika tokana, ny halavany, ny ety ary matetika dia matevina; ary avo roa heny ny sakany, izay manana indroa ny habaka ary mahatsapa ho toy ny tokantrano tokana nentim-paharazana ao anatiny.

Liana? Ireto misy zavatra tokony ho fantatra momba ny fividianana trano finday:

Mety manana safidy voafetra ara-bola ianao.

Raha manontany tena ianao hoe ahoana ny fomba hividianana trosa ho an'ny tranonao finday , misy zavatra vitsivitsy tokony ho fantatrao. Ny banky dia mihevitra ny trano finday ho fananana manokana fa tsy trano, ka afaka manome anao findramam-bola fotsiny ianao. Manana vintana tsara kokoa ahazoana indram-bola ampampindram-bolaMila miantoka ianao fa ny trano finday dia mifandray maharitra amin'ny fototra.

Raha tsy te-hidina amin'io lalana io ianao dia azo inoana fa hanolotra trosa arahin'antoka finday ireo sendika mpampindram-bola. Azonao atao koa ny mangataka fampindramam-bola manokana na mindrana vola amin'ny mpivarotra trano finday.

Na izany aza, na aiza na aiza no angatahinao mindrana, ny mpampindram-bola dia mety hitaky ny tranonao mahafeno ny fepetra takiana amin'ny Departemantan'ny fampiroboroboana ny trano sy ny tanàn-dehibe (HUD) Midika izany fa hanakarama mpandraharaha manokana ianao hanao afanaraha-maso an-tranoary manamarina izany.

Afaka mividy amin'ny valan-javaboary ianao na mividy tany hametrahana ny tranonao.

Azonao atao ny mieritreritra fa ny trano finday dia ao amin'ny valan-javaboary finday foana, saingy tsy izany no izy. Azo atao koa ny mividy trano finday miaraka amin'ny tany onenana izay mety ho tany midadasika any anaty ala.

Na, raha miantsena trano finday vaovao ianao dia afaka mandeha amin'izay tianao. Ny valan-javaboary finday dia mety ho safidy mety indrindra satria efa manana fifandraisana ilaina sy fitaovana hafa izy ireo. Fa raha tsiambaratelo (ary ialao ny vidin'ny tranokala) Io no laharam-pahamehanao, azonao atao ny mividy ny fonosanao manokana hametrahana azy, raha toa ianao ka vonona ny hitondra ny vidiny fanampiny ary hikarakara ny fitaovana anao manokana.

Raha mividy amin'ny valan-javaboary ianao dia ampidiro ao amin'ny teti-bolanao ny sarany.

Momba ny saramn'ny tranonkala: Ny fividianana avy amin'ny valan-javaboary finday dia mety ho mora vidy kokoa noho ny mividy tany, nefa mbola misy sarany ihany. Ny ankamaroan'ny valan-javaboary an-trano dia miantoka ny hofan-trano, izay 300 $ eo ho eo isam-bolana eo ho eo ary amin'ny ankapobeny dia miantoka ny vidin'ny fanangonana fako, rano, tatatra ary fikojakojana ny tranokala.

(Fikolokoloana tranomiankina aminao). Izany dia mitranga amin'ny tranga izay tsy fanananao ny tany eo ambanin'ny tranonao finday, ny trano ihany.

Fa any amin'ny valan-javaboary sasany dia tompon'ny tany ianao. Ireo vondrom-piarahamonina ireo mazàna dia manana fikambanan'ny tompon-trano ( VONDRONY ) tantanan'ny mpamorona valan-javaboary na mponina. Ny HOA dia mametraka ny fitsipiky ny fiarahamonina ary ny sarany matetika dia mandeha amin'ny $ 200- $ 300 / volana.

Ny fikojakojana ny fako, ny rano, ny rano maloto ary ny valan-javaboary dia matetika tototry ny saranao. Ianao koa dia mila manaraka ny lalàna mifehy ny Homeowners Association, izay mety hametra ny loko azon'ny tranonao atao sy ny toerana ahafahanao mijanona, ankoatry ny zavatra hafa.

Ny trano finday dia very lanja rehefa mandeha ny fotoana.

Ny tompon-trano dia zatra mieritreritra fa hitombo ny vidin'ny trano rehefa mandeha ny fotoana, izay matetika ny tokantrano tokana no manao izany. Fa izany dia satria mifamatotra amin'ny tany izy ireo amin'ny ankapobeny, ary ny tany no tenaAnkasitraho. Ny trano finday izay tsy misy loto dia tsy mitombo ny sandany, ary mety ho sarotra kokoa ny hamidy indray noho ny trano mahazatra.

Saingy ny zavatra irinao avy any an-tranonao syohatrinona no zakanao. Tsy ny tompon-trano rehetra no mividy trano ho fampiasam-bola, ary tsy ny olona rehetra no afaka mividy trano mahazatra. Raha te hividy toerana honenana mety hipetrahana ianao nefa tsy mikarakara be loatra ny fananana, ny fividianana trano finday dia mety ho safidy mety indrindra.

Trano voamboatra, Trano finday ary trano tsotra

Raha vaovao amin'ny trano finday ianao dia tokony hianatra amin'ny lingo izay miaraka aminy. Ny fahalalana ireo teny dia hanampy anao hahatakatra ny fomba famatsiam-bola misy. Izy io koa dia ahafahanao mifandray bebe kokoa amin'ireo mpampindram-bola mamatsy ny fividianana.

Ny trano finday vaovao dia antsoina hoe trano vita. Ny trano prefab dia miorina amin'ny orinasa ary apetraka amin'ny chassis maharitra. Noho ny chassis dia mora mihetsika izy ireo. Ny chassis no mamaritra ny trano vita toy ny finday.

Ny departemantan'ny fampiroboroboana ny trano sy ny tanàn-dehibe (HUD) dia nampihatra ny fenitra fananganana ho an'ny trano vita / finday tamin'ny 1976.

Ny trano misy chassis maharitra naorina taloha dia mbola azo antsoina hoe trano fitetezana finday, saingy mety tsy natsangana araka ny fenitra 1976.

Ny valim-panadinana voalohany tamin'ny lalàna 1976 dia antontan-taratasy HUD fantatra amin'ny anarana hoe Label fanamarinana sy takelaka data . Ireo taratasy fanamarinana ireo dia mena ary tsy maintsy hita ao an-trano. Tsy ara-dalàna ny famafana azy ireo.

Ny tag HUD dia zava-dehibe indrindra rehefa mividy, mivarotra, mamatsy vola ary miantoka trano an-trano vita. Raha tsy manana mari-pamantarana HUD ianao dia ho sarotra be ny mahazo famatsiam-bola na inona na inona karazany.

Aza afangaro ny trano maoderina na ny fanamboarana azy. Trano fanamboarana koa no miorina amin'ny orinasa iray. Na izany aza, azo aorina amina chassis maharitra na ivelan'ny rafitra izy ireo, miaraka amina chassis azo esorina. Amin'ny ankapobeny dia entina mankany amin'ny tany tsy miankina izy ireo ary mivory ao.

Trano finday matetika no hita amin'ny tany nohofana (valan-javaboary finday).

Famatsiam-bola trano an-trano vs. fampindramambola nentin-drazana

Ny fiheverana lehibe indrindra rehefa mamatsy vola trano finday dia ny fanananao ny tany misy azy (na ho aiza).

Raha manana ny tany ianao ary mila famatsiam-bola amin'ny trano vita, dia afaka mahazo trosa arahin'antoka mahazatra ianao. Na izany aza, raha tsy tompon'ny trano ianao dia maro ireo mpampindram-bola mahazatra no tsy hanaiky anao amin'ny trosa arahin'antoka.

Raha tsy manana tany ianao, dia miasà hangataka fampindramam-bola avy amin'ny United States Federal Housing Authority ( FHA ), satria tsy takiana amin'ny fampindramam-bola FHA. Raha mahafeno fepetra ianao, dia mieritrereta amin'ny fahazoana indram-bola arahin'antoka amin'ny alàlan'ny departemantan'ny raharaham-bahiny amerikanina (VA).

Findramam-bola FHA

Araka ny voalaza etsy ambony, ny indram-bola avy amin'ny Lohateny I an'ny FHA tsy mila mpampindram-bola hanana ny tany izy ireo. Na izany aza, ny mpampindrana dia tsy maintsy manofa an'io tany io mandritra ny telo taona farafahakelinymahafeno fepetra amin'ny indram-bola FHA.

Tsy mpampindram-bola mivantana ny FHA. Noho izany dia mila mitady mpampindram-bola nekena ianao hanao fampindramam-bola FHA. Ny FHA dia miantoka fampindramam-bola, izay mahasarika kokoa ny mpampindrana satria tsy dia misy atahorana izy ireo raha toa ka misy ny crédit default.

Ny takiana indram-bola amin'ny fampindramam-bola FHA dia mora kokoa ny mahafeno fepetra noho ny ankamaroan'ny trosa mahazatra. Ny fandoavam-bola dia mety ho kely kokoa noho ny indram-bola mahazatra - ambany hatrany amin'ny 3,5% amin'ny vidin'ny fividianana. Ny tahan'ny zanabola amin'ny ankapobeny dia ambany kokoa miaraka amin'ny fampindramam-bola azo antoka FHA.

Raha manana trosa ratsy ianao (naoty 550 na latsaka), dia mbola afaka mahazo indram-bola FHA. Azonao atao ny mahafeno fepetra amin'ny fampindramambola FHA na dia bankiropitra aza ianao taloha. Etsy ankilany, maro ireo mpampindram-bola mahazatra no tsy hanome anao trosa arahin'antoka raha manana trosa tsy salama na salantsalany ianao.

Ny lesoka iray amin'ny findramam-bola FHA dia ny fotoana ananany fohy kokoa noho ny trosa mahazatra. Mandritra ny 30 taona ny fampindramambola; Ny ankamaroan'ny fampindramam-bola FHA hividianana trano finday dia manana fe-potoana 20 taona.

Ny fampindramam-bola FHA koa dia misy fetra fampindramam-bola tokony hodinihina. Hatramin'ny 2017, ny fetra ho an'ny trano vita dia $ 69,678. Raha te hividy ny be fotsiny ianao dia 23 226 $ ny fetra. Ny fetra dia $ 90 904 ho an'ny trano vita sy ny trano. ( Source )

Fepetra iray hafa tokony hodinihina ny safidy findramam-bola FHA raha tsy ny trano finday no fonenanao voalohany. Toy izany koa, ireo mpampindram-bola mahazatra, mpampindram-bola FHA dia handinika ny asanao, ny karamanao, ny tantara momba ny trosa ary ny isa anao mba hamaritana ny fahazoana miditra, ny zanabola amin'ny indram-bola ary ny voambolana hafa.

Fampindramam-bola VA

Toy ny fampindramam-bola FHA, ny MIAKATRA miantoka fampindramam-bola amin'ny alàlan'ny fiantohana azy ireo tsy hanara-penitra. Ny VA mihitsy dia tsy manao ny indram-bola. Mila mitady ivon-toerana mpampindram-bola ianao izay manome trosa VA.

Ny mpikambana ao amin'ny tafika, veterans ary ny vadin'izy ireo dia mahazo mindrana amin'ny VA. Ny VA dia manome antoka ny indram-bola arahin'antoka trano amboarina sy betsaka.

Mba hahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola VA, dia mila mari-pahaizana momba ny fahazoan-dàlana (COE) ianao. Ny taratasy fanamarinana dia mampiseho mpampindram-bola fa afaka mahazo indram-bola tohanan'ny VA ianao. Taratasim-bola eto ny Fepetra takian'ny COE.

Toy ny findramam-bola FHA, ny trano vita dia tsy maintsy fonenanao voalohany. Mba hahazoana fankatoavana amin'ny fampindramam-bola VA, dia tsy maintsy manome ny tantaran'ny asa, ny asa ankehitriny, ny karama ary ny tantaram-bola.

Hevitra ato Anatiny