Ohatrinona no tokony ho karamako hividianana trano any Etazonia? Rehefa miantsena trano ianao dia tsy ho ampy hiantoka findramam-bola amin'ny ankapobeny ny fitsitsiana vola be.
Ohatrinona ny vola tokony hividianako trano?
Manantena koa ireo mpampindram-bola fa hanana a isa mendrika : ny 90% ny mpividy ny trano dia nanana a naoty 650 farafaharatsiny amin'ny telovolana voalohany amin'ny taona 2020, ary fidiram-bola ampy hahazoana antoka fa ho afaka mandoa ny trosanao isan-trano ianao. volana.
Ny karam-pirenena mahafeno fepetra hividy trano dia 55,575 $ miaraka amin'ny 10% mandroso ary 49.400 $ miaraka amin'ny fivoaran'ny roapolo% , araka ny angona azo avy amin'ny Fanondroana From vidin'ny faritra metropolitan antonony sy ny fahaiza-mividy avy amin'ny National Association of Realtors ho an'ny telovolana faha-2020.
Ny angon-drakitra dia mihevitra ny tahan'ny trosa 3,67% amin'ny trosa maharitra 30 taona, ary ny talen'ny volana isam-bolana sy ny zanabola dia 25% amin'ny karaman'ny mponina.
Na izany aza, miankina amin'ny toerana onenanao, ny karama tokony hanananao mari-pahaizana amin'ny trosa arahin'antoka dia miovaova be. Ity ny fidiram-bola ilainao handoavana trano any amin'ny faritry ny metro 15 any Etazonia, misy ny laharana midiana ambany indrindra ka hatramin'ny avo indrindra.
Salanisan'i Etazonia
Latabatra fidiram-bola hividianana trano . Ohatrinona no ilaiko hividianana trano any Etazonia.
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 55,575 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 49.400 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 233,800
Tulsa, Oklahoma
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 35237 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 31322 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 174,300
Detroit, Michigan
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 39361 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 34,988 $
- Vidiny an-trano mediana: 194,700 $
New Orleans, Louisiana
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 45,184 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: $ 40,163
- Vidin'ny trano mediana: $ 223 500
Atlanta, Georgia
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 46902 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 41691 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 232,000
Philadelphia, Pennsylvania
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 48883 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 43452 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 241,800
Chicago, Illinois
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 49,491
- Ny karama takiana amin'ny fandoavana 20%: 45.770 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 254.700
Dallas, Texas
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 54301 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 48268 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 268,600
Nashville, Tennessee
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 56,566 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: $ 28281
- Vidin'ny trano mediana: $ 279,800
Phoenix, Arizona
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 0,069
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 73.839 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 295,400
Portland, Oregon
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 59.719
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 53.084 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 410,900
New York, New York
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 86,526
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 76,912 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 428,000
Denver, Colorado
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 92,591
- Takiana amin'ny karama miaraka amin'ny 20%: $ 82,303
- Vidin'ny trano mediana: 458 000 $
Boston, Massachusetts
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 97605 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: $ 86.760
- Vidin'ny trano mediana: $ 482,800
San francisco Kalifornia
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: 200,143 $
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 177 905 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 990,000
San Jose, Kalifornia
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 10%: $ 251,897
- Ny karama dia takiana amin'ny fandoavana 20%: 223 900 $
- Vidin'ny trano mediana: $ 1,246,000
Ohatrinona ny fandoavan-trosa azoko omena?
Mba hikajiana ny haben'ny trano azonao atao, dia raisinay ireo singa lehibe sasany, toy ny fidiram-bolanao ao an-trano, ny trosa isam-bolana (ohatra, findramam-bola amin'ny fiara sy indram-bolan'ny mpianatra) ary ny habetsaky ny tahiry azo aloa amin'ny vola aloanao. Amin'ny maha mpividy an-trano anao dia te hanana ambaratonga fampiononana ianao amin'ny fahazoana ny vola aloa isam-bolana. antoka .
Na dia mety milamina aza ny vola miditra amin'ny ankohonanao sy ny trosanao isam-bolana dia mety hisy fiatraikany amin'ny tahirinao ny fandaniana tsy ampoizina sy ny fandaniana tsy voaomana.
Fitsipika tsara momba ny fahafaha-mividy dia ny manana tahiry telo volana, ao anatin'izany ny fandoavanao ny trano sy ny trosa isam-bolana hafa. Io dia hahafahanao manarona ny fandoavam-bola arahin'antoka raha misy tranga tsy ampoizina.
Inona no fiantraikan'ny tahan'ny trosa-to-fidiram-bolanao amin'ny fahafaha-mividy?
Ny metrika manan-danja ampiasain'ny bankyo mba hikajiana ny habetsaky ny vola azonao indramina dia ny Ny tahan'ny DTI , izay mampitaha ny trosanao isam-bolana (ohatra, ny fandoavana ny trosa aminao, ao anatin'izany ny fandoavan-ketra amin'ny fiantohana sy ny fananana) amin'ny vola miditra isam-bolana alohan'ny hetra.
Miankina amin'ny isa nominao, azonao atao ny mahafeno fepetra ambony kokoa, saingy amin'ny ankapobeny, ny fandanianao trano dia tsy tokony hihoatra ny 28% amin'ny vola miditra isam-bolana.
Ohatra, raha ny vola aloa isam-bolana anao, miaraka amin'ny hetra sy fiantohana, dia $ 1,260 isam-bolana ary manana vola miditra $ 4,500 isam-bolana alohan'ny hetra ianao, dia 28% ny DTI anao. (1260/4500 = 0.28)
Azonao atao ihany koa ny mamadika ny fizotrany hitadiavana izay tokony ho teti-bolanao amin'ny alàlan'ny fampitomboana ny vola miditra amin'ny 0,28. Ao amin'ny ohatra etsy ambony, izany dia hahafahan'ny fandoavan-trosa $ 1,260 hahatratra DTI 28%. (4500 X 0.28 = 1,260)
Ohatrinona ny trano azoko aloa amin'ny fampindramam-bola FHA?
Raha hikajiana ny habetsaky ny trano azonao atao, dia nihevitra izahay fa 20% farafahakeliny ny vola aloanao dia afaka mahazo ianao fampindramam-bola mahazatra . Na izany aza, raha mandinika fandoavam-bola ambany ianao, hatramin'ny 3.5% farafaharatsiny, azonao atao ny mangataka a Findrana FHA .
Ny fampindramam-bola tohanan'ny FHA Izy ireo koa dia manana fari-pahalalana milamina kokoa, zavatra tsy tokony ho adino raha manana isa ambany ianao.
Ny fampindramam-bola mahazatra dia mety miaraka amin'ny fandoavam-bola ambany hatramin'ny 3%, na dia somary sarotra kokoa aza ny mahafeno fepetra raha oharina amin'ny indram-bola FHA.
Ohatrinona ny trano azoko atao amin'ny fampindramam-bola VA?
Amin'ny fifandraisana miaramila dia azonao atao mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola VA . Olana lehibe io, satria ny fampindramam-bola tohanan'ny Departemantan'ny raharaham-pianakaviana dia tsy mitaky fandoavana vola. Ny calculer NordWallet Home Affordability Calculator dia manararaotra izany tombony lehibe izany rehefa manisa ny anton-javatra azonao idirana.
Ny fitsipika 28% / 36%: Inona izany ary ny antony maha-zava-dehibe azy
Raha te hikajiana ohatrinona ny trano azoko atao, ny fitsipika tsara dia ny fampiasana ny 28% / 36%, izay milaza fa tsy tokony handany mihoatra ny 28% amin'ny vola miditra isam-bolana amin'ny vidin'ny trano ianao ary 36% amin'ny trosa tanteraka., ao anatin'izany ny trosa arahin'antoka, ny carte de crédit anao ary ny indram-bola hafa, toy ny indram-bolan'ny mpianatra sy ny mpianatra.
Ohatra: Raha mahazo 5 500 $ isam-bolana ianao ary manana $ 500 amin'ny fandoavana trosa misy dia tsy tokony hihoatra ny $ 1,480 ny fandoavan-trosanao isam-bolana ho an'ny tranonao.
Ny lalàna 28% / 36% dia teboka fanombohana eken'ny besinimaro amin'ny famaritana ny fahaizan'ny trano, saingy mbola te handray ny toe-bolanao manontolo ianao rehefa mandinika ny habetsaky ny trano azonao atao.
Inona avy ireo anton-javatra manampy amin'ny famerana ohatrinona ny trano azoko omena?
Ny antony lehibe amin'ny fikajiana ny fahaiza-mividy dia 1) ny vola miditra isam-bolana; 2) tahiry vola handoavana ny sarany sy ny sarany fanidiana; 3) ny vola laninao isam-bolana; 4) ny mombamomba anao.
- Fidiram-bola: vola azonao matetika, toy ny karamanao na fidiram-bolanao. Ny fidiram-bolanao dia manampy amin'ny fananganana tsipika momba izay azonao atao isam-bolana.
- Tahiry vola: Ity no habetsaky ny vola azonao omena mba handoavana ny vola aloa sy hividianana ny vidin'ny fanidiana. Azonao atao ny mampiasa tahiry, fampiasam-bola na loharano hafa.
- Trosa sy fandaniana: Ny adidy isam-bolana mety anananao toy ny carte de crédit, fandoavam-bola amin'ny fiara, findramam-bolan'ny mpianatra, fivarotana enti-miasa, fiantohana, fiantohana sns.
- Mombamomba ny mpanoratra: Ny isa amin'ny carte de crédit anao sy ny habetsaky ny trosa anananao dia mitaona ny fijerin'ny mpampindram-bola anao amin'ny maha-mpampindram-bola anao. Ireo lafin-javatra ireo dia hanampy amin'ny famaritana hoe ohatrinona ny vola azonao indramina sy ny zana-bola arahin'antoka azonao atao.
Ny fahafaha-mividy trano dia manomboka amin'ny tahan'ny fampindramambola anao
Mety ho tsikaritrareo fa ny kajikajim-bola any an-trano dia misy tombana amin'ny tahan'ny zana-bola arahin'antoka. Ireo mpampindrana dia hamaritra raha mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola miorina amin'ny lafin-javatra efatra lehibe ianao:
- Ny tahan'ny trosa amin'ny vola azonao, araka ny efa noresahintsika teo aloha.
- Ny tantaranao amin'ny fandoavana faktiora ara-potoana.
- Porofon'ny fidiram-bola tsy tapaka.
- Ny habetsaky ny vola aloanao voatahiry, miaraka amin'ny ondana ara-bola amin'ny fikatonan'ny vidiny sy ny fandaniana hafa azonao rehefa mifindra trano vaovao ianao.
Raha tapa-kevitra ireo mpampindram-bola fa manana trosa arahin'antoka ianao, dia hanome vola azy ireo ny trosanao. Midika izany fa mamaritra ny zana-bola ampanaovina anao. Ny isa amin'ny carte de crédit dia mamaritra ny tahan'ny fampindramambola ho azonao.
Mazava ho azy fa ny fihenan'ny zana-bolanao dia ny fihenan'ny fandoavanao isam-bolana.
Hevitra ato Anatiny
- Ohatrinona ny vola tokony hividianako trano?
- Salanisan'i Etazonia
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan
- New Orleans, Louisiana
- Atlanta, Georgia
- Philadelphia, Pennsylvania
- Chicago, Illinois
- Dallas, Texas
- Nashville, Tennessee
- Phoenix, Arizona
- Portland, Oregon
- New York, New York
- Denver, Colorado
- Boston, Massachusetts
- San francisco Kalifornia
- San Jose, Kalifornia
- Ohatrinona ny fandoavan-trosa azoko omena?
- Inona no fiantraikan'ny tahan'ny trosa-to-fidiram-bolanao amin'ny fahafaha-mividy?
- Ohatrinona ny trano azoko aloa amin'ny fampindramam-bola FHA?
- Ohatrinona ny trano azoko atao amin'ny fampindramam-bola VA?
- Ny fitsipika 28% / 36%: Inona izany ary ny antony maha-zava-dehibe azy
- Inona avy ireo anton-javatra manampy amin'ny famerana ohatrinona ny trano azoko omena?
- Ny fahafaha-mividy trano dia manomboka amin'ny tahan'ny fampindramambola anao
- Fepetra takiana hividianana trano any California
- Ohatrinona ny fandidiana fandidiana tratra any Etazonia?
- Inona avy ireo antontan-taratasy ilaiko hividianana trano ao ...
- Ahoana no hividianana trano nefa tsy mandoa vola?
- Ohatrinona ny vola tokony hividianako trano?
- Ahoana no fomba hividianako trano raha tsy manana fiambenana ara-tsosialy aho?