Ahoana no hividianana trano nefa tsy mandoa vola?

Ahoana no hividianana trano nefa tsy mandoa vola? Ahoana no hividianana trano tsy misy vola.

Ny fitadiavana ny vola amin'ny fandoavam-bola dia mety ho sakana lehibe ho an'izay mitady ho lasa tompon-trano.

Ny ankamaroan'ny Manoro hevitra ireo manam-pahaizana momba ny vola mikendry ny fandoavana 20% hialana mandoa vola bebe kokoa isam-bolana HO AN'NY fiantohana findramam-bola tsy miankina . Raha tsapanao fa mety tsy ho vitanao izany, dia tsy irery ianao. Raha ny angona azo avy amin'ny Realtor.com , ny mpividy an-trano an'arivony taonina dia nametraka eo ho eo ny 8,8% amin'ny vidin'ny fividianana trano hatramin'ny desambra 2019.

Soa ihany fa misy safidy hafa a fampindramambola mahazatra inona no afaka manampy anao hividy trano tsy misy vola aloa . Ny governemanta amerikana dia manolotra indram-bola any an-trano ho an'ny mpividy an-trano amin'ny toerana ara-bola, saingy mazava ho azy fa misy ny varotra sasany.

Na dia mety manana fe-potoana mahasoa aza ireo indram-bola ireo, toa ny ambany ny zanabola , matetika misy a fari-pahaizana avo lenta . Ny fahazoana ny iray amin'ireto fampindramam-bola ireto dia tsy manafaka anao tanteraka, satria mbola mila vola ianao handrakofana ny vidin'ny famaranana , ary rehefa ao an-trano ianao, dia mandoa ny vola aloa isam-bolana.

Ity ambany ity dia manasongadina ny telo amin'ny fampindramam-bola tohanan'ny governemanta ho an'ny mpividy an-trano dia omen'ny mpampindram-bola isan-karazany izy ireo manerana ny firenena. Mariho fa fanjakana maro ihany koa no manolotra ny programa fanampiana azy manokana momba ny indram-bola, indrindra ho an'ireo mpividy trano voalohany.

Fampindramam-bola momba ny raharahan'ny raharaha veterana (VA)

Ireo mpikambana miaramila mavitrika sy taloha dia mahazo miditra amin'ny Findramam-bola momba ny raharaha Veterans Affairs (VA) hamatsy vola ny fividianana a trano hatramin'ny $ 484.350 amin'ny 2019 , matetika miaraka amin'ny zanabola ambany kokoa noho ny trosa arahin'antoka mahazatra. Ity fampindramam-bola ity dia tsy mitaky fandoavan-ketra na fiantohana findramam-bola, saingy miaraka amin'ny torolàlana henjana, ao anatin'izany ny fanarahana ny fenitra takiana amin'ny trano farafahakeliny.

Ny mpividy dia tsy maintsy mandoa saram-bola ihany koa, izay miaro ilay mpampindrana raha sanatria misy ny tsy fetezana. Ny habetsaky ny sarany dia miankina amin'ny fanompoana miaramila an'ny mpividy, ny habetsaky ny fandoavambola, ary raha nanana fampindramambola VA izy ireo taloha, ary voalaza fa ampaham-bola amin'ny fampindramam-bola ( latsaky ny 3% ), manazava i NerdWallet . Ny sarany dia afaka aloa mialoha na ampiana amin'ny totalin'ny trosa.

Ny saram-pamaranana dia voafetra matetika amin'ny findramam-bola VA, na dia mbola tompon'andraikitra amin'ny fandoavana izany aza ny mpividy amin'ny ankamaroan'ny tranga.

Fampindram-bola avy amin'ny Departemantan'ny Fambolena any Etazonia (USDA)

Ny indram-bolan'ny Departemantan'ny fambolena any Etazonia (USDA) dia manampy ny olona any ambanivohitra mividy trano amin'ny vola fanombohana aotra. Mba hahafeno fepetra amin'ny Fandaharam-bola arahin'antoka tokantrano tokana tokantrano tokana , tsy maintsy mifanaraka amin'ny sasany fitakiana vola miditra , nofaritana ho fidiram-bola ambany ka hatramin'ny antonony, izay miovaova araky ny fanjakana. Malalaka be ny USDA miaraka amin'ny famaritana ny ambanivohitra ary mihevitra ny faritra amoron-tsiraka aza (azonao atao ny manamarina ny adiresy manokana ampiasaina ity sarintany amin'ny tranokala USDA ity ).

Tsy misy isa farafahakeliny trosa ahazoana indram-bola USDA, na dia isa aza 640 ny ambony ary ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola latsaky ny 41% dia mazàna amin'ny fanoratana an-tariby, araka ny USDAloans.com .

Na eo aza ny adidy ambany aotra, ny mpividy dia antenaina handoa a sarany ara-bola voalohany mitovy amin'ny 1% amin'ny sandam-bola indramina miaro amin'ny tsy fetezana, miampy sarany manokana USDA 0,35% izay isaina ho isan-jaton'ny vola indram-bola isan-taona, fa nanampy vola isam-bolana ary aloa amin'ny mpampindram-bola.

Findrana ny trano fitantanan-trano federaly (FHA)

Ny fampindramam-bola an'ny Federal Housing Administration (FHA) dia mamela ny mpividy tsy handoa afa-tsy 3,5% amin'ny vidin'ny fividianana trano fonenana voalohany, saingy mitaky isa 580 ny ambony ary ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola ambany noho ny 43% . Raha manana isa eo amin'ny 500 ka hatramin'ny 579 ianao dia tokony hiala 10%.

Ny fampindramam-bola FHA dia mitaky fiantohana trosa arahin'antoka tsy miankina, natao toy ny tambin-karama miampy fandoavam-bola isam-bolana, ary amin'ny ankapobeny dia hitondra zana-bola ambonimbony kokoa noho ny trosa mahazatra. Tompon'antoka amin'ny famaranana ny vidiny koa ny mpividy.

ny fatrany indram-bola FHA miovaova arakaraka ny toerana misy azy, fa ho an'ny tokantrano tokana miovaova izy io manomboka amin'ny $ 315.515 amin'ny faritra mora vidy ka hatramin'ny $ 726.525 amin'ny faritra lafo vidy amin'ny taona 2019.

Ahoana no ahafahanao mahazo fanampiana amin'ny fandoavam-bola?

Misy programa manerana ny firenena hanampiana ireo mpindram-bola mahay hahazo ny vola aloany hividianana trano voalohany.

Betsaka programa fanampiana fanampiana Raisin'izy ireo ho toy ny fanampiana izany vola izany raha mijanona ao amin'ilay trano ianao, fa kosa fampindram-bola raha mivarotra ianao, hoy i Kahn. Afaka namboarina ihany koa izy ireo mba handrisihana ny mpividy hifindra amin'ny faritra sasany.

Ohatra amin'ny programa fanampiana fanampiana aloany:

• Ao Denver, ny programa Metro Mortgage Assistance Plus manolotra fanomezana hatramin'ny 4 isan-jaton'ny indram-bola. Ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola dia tsy tokony hihoatra ny fetra, ary mety hangataka onitra 0,5 isan-jato.
• Any San Diego, ny mpividy voalohany tsy mihoatra ny 80 isan-jaton'ny vola miditra amin'ny faritra dia afaka mangataka a fanomezana hatramin'ny $ 10.000 . Ny fifampiraharahana dia iharan'ny fetra hafa, ao anatin'izany ny karazana fananana sy ny vidin'ny fividianana.
• Any Michigan, ny mpividy an-trano voalohany amin'ny fanjakana ary mamerina ny mpividy an-trano amin'ny faritra manokana izay manana isa farafahakeliny 640 farafahakeliny dia afaka mangataka findramam-bola From aotra isan-jato isan-jato fanampiana fanampiana hatramin'ny $ 7.500. Rehefa amidy na refinance ny trano dia tsy maintsy aloa manontolo ny trosa. Ny mindrana dia tsy maintsy mandoa vola 1 isan-jato.
• Any Cleveland, ny mpividy mahay dia afaka mahazo a fampindramam-bola nahemotra hatramin'ny 17 isan-jato amin'ny saran'ny totalin'ny fifampiraharahana (vidin'ny fividianana miampy 5 isanjaton'ny vidiny mihidy). Ny mpampindram-bola dia tsy maintsy manome farafahakeliny 3 isan-jaton'ny vidin'ny fifanakalozana. Dimampolo isan-jaton'ny fifandanjana indram-bola indramina no havela heloka aorian'ny 10 taona nipetrahana, ary ny fandanjana dia tsy mila aloa mandra-pivarotra na hamindrana. Ho an'ny fananana sasany, ny fampindramam-bola dia lasa fanampiana aorian'ny fivelomana dimy taona.
• Any California, ny programa fanampiana fanampiana voalohany ho an'ny Platinum GSFA manolotra fanomezana mindrana ambany sy antonony fanomezana tsy azo averina hatramin'ny 5 isanjaton'ny sandan'ny trano amin'ny fividianana na famerenam-bola amin'ny trano fonenana voalohany. Ny isa farafahakeliny takiana FICO dia 640, ary ny taha ambony indrindra amin'ny 50-isan-jato dia 50 isan-jato. Ny mpampindrana sasany dia tsy maintsy hiditra an'io trosa 0,5 isan-jato io, hoy i Kahn.

Mila vola ve ianao raha hikatona?

Ny filana vola kely hanakatonana ny trosa dia tsy angano, amin'ny ankapobeny. Ny fampindramam-bola mamela ny mpindrana hividy trano tsy misy dolara tokana avy am-paosy dia tsy fanao mahazatra. Ny vidin'ny fanidiana dia afaka manampy hatramin'ny 3 ka hatramin'ny 5 isanjaton'ny vidin'ny fividianana ary ao anatin'izany:

• Saram-piavotana
• Saran'ny fangatahana
• Sarany fanelanelanana
• Isa fihenam-bidy (na isa fampindramambola)
• Sarany avy amin'ny ankolafy fahatelo (ao anatin'izany ny fanombanana, fanaraha-maso, tatitra an-dohateny, fiantohana anaram-boninahitra, tatitra momba ny trosa, fanamarinana ny tondra-drano, fanadihadiana ary ireo sarany hafa)
• Entana voaloa mialoha (ao anatin'izany ny fiantohana ny tompon-trano, ny hetran'ny trano, ny zanabola mialoha)
• Saran'ny famandrihana
• Saran'ny fanomanana antontan-taratasy

Ny mpampindrana sasany dia manolo-tena handoa sarany, angamba ho takalon'ny zana-bola avo indrindra amin'ny indram-bola. Ny programa sasany dia mamela ny sarany hampidirina amin'ny fifandanjana indram-bola ka tsy tokony hikatona izy ireo (handoa zanabola amin'izany ianao mandritra ny androm-trosa).
Afaka mahita fomba famoronana ianao mba hampidinana ny vidinao any ivelany. Ohatra, ny olona iray ao amin'ny fianakaviana dia mety hanome anao vola ho an'ny fandoavam-bola ary mety hangataka amin'ny mpivarotra mba hanome tolotra (crédit an'ny mpivarotra) ny vidiny farany.

Rahoviana no mety tsara ny fampindramam-bola tsy mihena?

Ny fampindramam-bola aotra nidina dia safidy tsara indrindra ho an'ny mpividy an-trano izay manana vola voafetra fa afaka mividy trano kosa raha tsy izany.

Ny fidiram-bola sy ny fahamendrehana amin'ny trosa dia famantarana lehibe kokoa amin'ny fahavononan'ireo tompon-trano noho ny fandoavan-ketra, hoy i Paul. Ny mpikambana iray amin'ny tafika miasa am-perinasa dia manana fidiram-bola tena azo antoka, karama azo antoka ary saika tsy misy fatiantoka asa. Ny fampindramam-bola VA dia mihoatra ny karazana fampindramam-bola ambany hafa.

Raha tsy mikasa ny hivarotra farafaharatsiny taona vitsivitsy voalohany ianao, vonona ary afaka mandray andraikitra amin'ny fikolokoloana ny trano, ary manana fidiram-bola marim-pototra, ny fampindramam-bola aotra nidina dia mety hiteraka fananana an-trano taona maro talohan'izay. noho ny azonao atao raha toa ianao ka tsy maintsy manangona ho an'ny vola aloa.

Rahoviana no ratsy ny fampindramambola aotra mialoha?

Ny fampindramambola aotra dia mety tsy safidy tsara ho an'ny mpampindram-bola izay afaka mandoa vola mialoha ary mitahiry vola amin'ny fotoana maharitra vokatr'izany. Ny vidiny voalohany sy ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia matetika mifanitsy amin'ny fandoavana voalohany. Arakaraka ny ahafahanao miala ao an-trano no tsara kokoa ny fepetra ary mihena ny vola aloanao amin'ny ankapobeny.

Ny findramam-bola mialoha aotra dia tsy hevitra tsara amin'ny tsena mihena. Raha tsy manefa vola aloa ianao ary hihena ny sandan'ny tranonao dia ho ao anaty rano ianao (ho be noho ny vidiny eto an-tranonao anio noho ny vidiny ankehitriny).

Ho resy koa ianao raha mivarotra atsy ho atsy. Tsy maintsy mampiditra ny teboka misimisy ianao (ny teboka ivoahan'ny mpiampita vola amin'ny vidin'ny fividianana sy ny vidin'ny varotrao). Mety handany dimy taona mora amin'ny fampindramam-bola izany. Raha mivarotra eo aloha ianao dia ho very vola.

Ary farany, ny fampindramam-bola aotra dia tsy hetsika ara-bola tsara ho an'ny olona iray izay tsy afaka manilika vola amin'ny fomba mahazatra. Mila fifehezana teti-bola ianao mba hanananao trano, na mety hiatrika olana ara-bola lehibe ianao rehefa mila fikojakojana ny tranonao. Tsy hahazo alalana amin'ny fampindramam-bola trano ianao mandra-pahatongan'ny fananana fananana ampy (matetika dia mila vola 20 isan-jato aorian'ny fikatonan'ny findramam-bola), izay mety ho sivy ka hatramin'ny 12 taona, arakaraka ny zanabola.

Ahoana no ahitanao ny mpampindram-bola indram-bola mety?

Saika ny mpampindram-bola rehetra dia manolotra vokatra indram-bola arakaraka ny filan'ireo mpampindram-bola isan-karazany, ao anatin'izany ny fampindramambola ambany. Ireo mpampindram-bola eraky ny firenena dia manolotra programa fampindramam-bola VA, USDA, ary FHA, ohatra.

Rehefa vonona ny hirotsaka ianao dia miantsena amin'ny mpampindrana vola lehibe na kely ary mahazoa tolotra indram-bola. Ny tahan'ny zanabola sy ny vidiny dia miovaova arakaraka ny mpampindram-bola ka hatramin'ny mpampindram-bola, ary na dia ny fahasamihafana kely aza dia mety hitombo be mandritra ny androm-trosa.

Atombohy amin'ny fahatakarana tsara ny teti-bolanao. Ny vidin'ny tompon-trano amin'ny ankapobeny dia ambony noho ny vidin'ny fanofana. Tompon'andraikitra amin'ny fandaniana vaovao ianao, toy ny hetra amin'ny fananan-trano, fiantohana amin'ny tompona trano, ary ny fikojakojana ny trano rehetra vidianao.

Ny mpividy sasany dia mila teti-bola ho an'ny saram-piarahan'ny tompon-trano ihany koa. Na dia milaza aminao aza ny mpampindram-bola na ny mpampindram-bola fa afaka mandoa vola iray ianao dia tokony ho iray ahazoanao aina izany. Ny fanaintainan'ny fahasahiranana ara-bola dia mety lehibe, saingy tsy misy mitaraina amin'ny fananana vola be isam-bolana.

Hevitra ato Anatiny

• Fampindramam-bola momba ny raharahan'ny raharaha veterana (VA)
• Fampindram-bola avy amin'ny Departemantan'ny Fambolena any Etazonia (USDA)
• Findrana ny trano fitantanan-trano federaly (FHA)
• Ahoana no ahafahanao mahazo fanampiana amin'ny fandoavam-bola?
• Mila vola ve ianao raha hikatona?
• Rahoviana no mety tsara ny fampindramam-bola tsy mihena?
• Rahoviana no ratsy ny fampindramambola aotra mialoha?
• Ahoana no ahitanao ny mpampindram-bola indram-bola mety?

• Fepetra ilaina hividianana trano any Florida
• Trano voaroaka, inona izany ary ahoana no vidiana azy ireo?
• Fepetra takiana hividianana trano finday any Etazonia
• Fanampian'ny governemanta hividy trano voalohany
• Fanampiana ho an'ireo mpividy trano voalohany any Florida
• Fepetra takiana hividianana trano any California