Fandaharana mpividy trano voalohany any Florida , Ny fanambadiana trano any Florida dia mety ho fanamby. Tery ny famatsiana, ary mitombo ny fangatahana sy ny vidiny.
Raha mpividy trano ianao sambany tany Florida Ny fitetezana ny fizotrany, indrindra ny ampahany amin'ny vola, dia mety ho mavesatra.
Saingy misy fanampiana azo ampiasaina hanamora ny fizotrany sy hahafahanao mametraka ny fividianana trano ao anatin'ny vola azony. Isan-karazany programa momba ny fiarahamonina, fanjakana ary federaly ho an'ny mpividy trano voalohany, indrindra ny Florida Housing Finance Corp. ., dia manana loharanom-pahalalana miainga amin'ny torohevitra sy toro-hevitra ara-bola ka hatramin'ny programa fampindramambola mora vidy.
Chip White, mpitantana mpividy an-trano ao amin'ny Florida Housing Finance Corp., fantatra amin'ny anarana hoe Florida Housing, dia nilaza fa ny fanamby atrehin'ireo mpividy trano any Florida dia ireo izay fantatry ny mpividy avy amin'ny fanjakana hafa, ny fiakaran'ny vidim-piainana ary ny tsy fahampian'ny famatsiana any amin'ny faritra sasany amin'ny fanjakana.
Ny programa toa ny Florida Housing, izay tompon'andraikitra amin'ny trano fonenana, sy programa hafa an'ny governemanta dia miara-miasa amin'ireo mpampindram-bola nekena mba hanampiana ireo mpividy trano voalohany any Florida miaraka amin'ny vola lany.
Ireo programa dia manome fanampiana ara-bola hafa koa, ao anatin'izany ny vola fanampiana (vola tsy mila averina) ary ny fiakarana hafa hitazonana ny fandoavana ny vola sy ny vidiny.
Ny vidin'ny mediana ho an'ny tokantrano tokana any Florida amin'ny taona 2020 dia $ 264,000 Florida Realtors , fikambanana iray misolo tena ny mpivarotra trano any Florida.
Ny ekonomista amin'ny fanjakana dia naminavina fa olona 347,000 no hifindra any Florida amin'ity taona ity, olona efa ho 900 isan'andro. Maro amin'izy ireo no maniry hividy trano. Noho izany dia mety hitohy ny firongatry ny vidim-piainana.
Ny fahafantarana izay loharano azo ampiasaina hanampiana anao hahatakatra sy hiatrika ny tsena sarotra dia hahatonga ny fizotrany tsy ho be loatra ary hanampy anao ho tonga any amin'ny trano nofinofisinao.
Ny dikan'ny loharanon-karena any Florida Homebuyer
Fandaharana mpividy trano voalohany Rehefa mikaroka safidy momba ny trano ianao dia hahita fanafohezana maro mifandraika amin'ireo masoivoho, programa ary vokatra. Ny fahatsapana ny lasopy abidia dia antsasaky ny ady.
Ny sasany amin'ireo zava-dehibe hodinihintsika ato amin'ity lahatsoratra ity dia:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , na trano fonenana Florida. Ity dia masoivohom-bola ho an'ny Floridians ambany karama mitady mitady hividy trano, manome loharanom-pahalalana sy programa mba hatao mazava kokoa sy mora vidy kokoa ny fizotrany.
- FHA - The Federal Housing Administration, noforonina nandritra ny fon'ny Fahaketrahana Lehibe tamin'ny 1934. Ny FHA dia miantoka ny fampindramambola sy ny fenitra fananganana trano.
- HODITRA - Ny sampan-draharaha amerikanina momba ny trano sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe, izay manara-maso ny FHA, dia manana programa isan-karazany izay manampy ny mpividy an-trano, ao anatin'izany ny veterana sy ny vady. Ny HUD dia tsy programa fotsiny, fa torolàlana malalaka momba ny zonao amin'ny maha mpividy trano anao, ny fomba fividianana trano sy fampindramambola, sns.
- USDA - Ny masoivoho fampandrosoana any ambanivohitra ao amin'ny departemantan'ny fambolena any Etazonia dia manana programa ho an'ireo mpividy trano any ambanivohitra ihany koa.
- MIAKATRA - Ny departemantan'ny raharaham-bahiny amerikana, izay manao fampindramam-bola any an-trano amin'ny miaramila, ny veterana ary ny vadin'izy ireo.
- salantsalany izay - Fiantohana trosa arahin'antoka tsy miankina, matetika takiana amin'ireo mpindrana izay ambany ambany ny 20%. Manampy amin'ny fiarovana ireo mpampindrana izany raha tsy afaka mandoa ilay mindrana ary averina ao aminy indray. Ny ankamaroan'ny findramam-bola voalohany sy ambany dia ambany dia manana karama 3%, ka azo inoana fa ilaina izany raha mividy trano ianao.
Ho hitanao ihany koa ny fanamarihana maro momba ny trosa arahin'antoka maharitra 30 taona rehefa mitady hividy trano ianao. Ireo no safidy ho an'ny 90% mpividy an-trano. Ny fampindramambola maharitra 30 taona dia midika fa mandoa ny indram-bolan'ny trano mandritra ny 30 taona ianao, miaraka amin'ny zana-bola sy fandoavam-bola isam-bolana izay tsy miova. Ireo no trosa arahin'antoka mahazatra indrindra, satria ambany kokoa ny fandoavambola ary mora kokoa noho ny taha 15-taona.
Fanampiana ho an'ireo mpividy trano voalohany any Florida
Manampy amin'ny fividianana trano any Florida ny governemanta . Iray amin'ireo toerana voalohany hitsidihana raha mpividy trano voalohany any Florida ianao Fonenana Florida . Izy io dia noforonin'ny mpanao lalàna Florida, 35 taona lasa izay, mba hahazoana antoka fa ny mponina ao amin'ny fanjakana dia manana safidy mora vidy hividy trano amin'ny tsena sarotra.
Fonenana Florida miara-miasa amin'ny vondrom-piarahamonina, fikambanana tsy miankina, mpamorona, governemanta federaly, ary bebe kokoa amin'ny famolavolana sy fitantanana programa izay manampy ny olona hahita trano mety ao amin'ny fanjakana.
Fanampiana trano Florida. Izy io dia manana programa ho an'ny mpividy, ary koa mpanofa, ary koa programa ho an'ny mpamorona izay mamporisika azy ireo hanorina trano mora vidy. Ireo mpividy an-trano mety dia tsy maintsy mahafeno ny fenitra fidiram-bola sy ny trosa ary tsy maintsy mividy ny trano voalohany hahalavorary ny fandaharan'asan'ny mpividy trano voalohany any Florida.
Florida Housing dia manana programa lehibe telo ho an'ny mpividy trano voalohany:
- FANDAHARAM-POTOANA ho an'ny mpividy an-trano : 30 taona isan-taona ny trosa arahin'antoka voalohany amin'ny mpividy trano voalohany amin'ny alàlan'ny mpampindrana sy mpampindrana mpandray anjara manerana ny fanjakana, ao anatin'izany ny trosa arahin'antoka mandritra ny 30 taona, ny indram-bola 30 taona 3% Plus anao, ary ny programa Heroes Miaramila ho an'ny veterana sy miaramila miasa. .
- Fandaharana fanampiana ho an'ny ny karama aloa : Fanampiana ho an'ny ny fandoavan-ketra sy ny sarany fanidiana amin'ny endrika indram-bola indram-barotra ao an-trano izay ampiasana amin'ny fampindramambola any an-trano voalohany amin'ny Florida Housing.
- Program momba ny mari-pahaizana momba ny trosa: Trosa fampindramam-bola federaly azo ampiasaina amin'ny trosa arahin'antoka voalohany, izay manampy amin'ny fampidiram-bola hividianan'ny mpampindram-bola handoavana ny trosa arahin'antoka sy fandaniam-bola hafa ao an-trano.
Izy io koa dia manana fikambanan-trano ho an'ny trano ho an'ny fanjakana izay manampy ny mpividy trano voalohany hiatrika olana ara-bola miavaka amin'ny faritra sasany any Florida. Ny Florida Housing dia miara-miasa amin'ny governemanta eo an-toerana, ny fikambanana fanampiana ny vondrom-piarahamonina ary ny tanàna (ireo izay nahazo fanampiana HUD hanampy amin'ny fampandrosoana ny toekarena). Ilaina ny manamarina ny tranokala Florida Housing hahitana raha manana programa afaka manampy anao indrindra ny vondrom-piarahamoninao.
Ireto misy antsipiriany momba ny programa fampindramambola any Florida:
Florida HFA findramam-bola mahazatra
Ny fampindramam-bola mahazatra any Florida HFA dia fampindramam-bola maharitra maharitra 30 taona izay manome mpindrana voalohany fiatoana amin'ny fiantohana findramam-bola tsy miankina. Ity no tolotra findramam-bola be mpitia indrindra Florida Housing satria mampihena ny vidiny ary ahafahan'ny olona maro mahafeno fepetra, hoy i White.
Ny vokatra dia manolotra ny mpividy an-trano mahay mba hampihena ny vidin'ny fiantohan-trosa, ny vola miditra amin'ny programa ary ny fetran'ny vidin'ny fividianana mihoatra ny 'findramam-bola' nentim-paharazana ary mora kokoa (mihena ny taratasy) hiavian'ny mpampindram-bola mpandray anjara, hoy izy.
Ireo mpampindram-bola manana mari-pahaizana dia mila fiantohana trano manokana tsy miankina afa-tsy 18% amin'ny sanda, fa tsy 35% izay mahazatra amin'ny ankapobeny raha mindrana 97% amin'ny vidin'ny fividianana trano (amin'ny teny hafa, mandoa vola aloa amin'ny 3%).
Satria manome trosa fiantohana mora vidy kokoa ny findramam-bola, dia ambany ny fandoavam-bola isam-bolana.
Florida HFA dia nindramina fampindramam-bola 3% Plus
Izy io dia manana tombony mitovy amin'ny fampindramam-bola mahazatra HFA Florida, fa manome ihany koa famatsiam-bola ho an'ny fandoavan-ketra 3% sy ny sarany fanidiana. Satria fanomezana izany dia tsy voatery haverina.
Fandaharam-bola ataon'ny governemanta ho an'ny maherifo miaramila
Ny mpiasan'ny tafika sy ny mpihetsiketsika mpihetsiketsika dia afaka manararaotra programa marobe izay manampy amin'ny fampindramam-bola maharitra 30 taona, anisan'izany ny FHA, VA, ary ny fampandrosoana USDA ambanivohitra. Ny tahan'ny zanabola amin'ireto fampindramam-bola ireto dia mazàna ambany kokoa noho ny mahazatra, ary azo ampiasaina miaraka amin'ny fandoavam-bola amin'ny trano fonenana Florida hafa sy ny programa fanidiana ny vidiny farany hampihenana ny vidiny.
Fanomezana aleon'ny HFA
Ny fanampiana an-trano any Florida dia manome 3% na 4% amin'ny vidin'ny fividianana trano hividianana vola fanampiana sy fanampiana farany. Tsy voatery haverina izy io, fa tsy maintsy ampiasaina amin'ny iray amin'ireo programa fampindramambola homebuyer voalohany an'ny Florida Housing.
Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
Ny programa Mortgage Credit Certificate dia mamela ny mpividy an-trano voalohany hitaky 10% ka hatramin'ny 50% ny zana-bola arahin'izy ireo hatramin'ny $ 2.000 raha mbola mipetraka ao an-trano izy ireo. Ny fifandanjana dia azo lazaina ho fampindram-bola amin'ny fampindramam-bola. Ny trosa dia mihatra amin'ny mpividy trano voalohany ary koa ny veterana mividy trano.
Fahazoana tombony amin'ny tombontsoa homebuyer voalohany
Andian-teny iray izay ho hitanao tsy tapaka rehefa manadihady ny safidinao fividianana trano dia mpividy mahay. Mba hahafeno fepetra amin'ny programa avy amin'ny Florida Housing, HUD, ary masoivoho hafa, ny mpividy trano dia tsy tokony hihoatra ny vola miditra, fa miovaova arakaraka ny faritany onenan'izy ireo sy ny haben'ny trano. Misy fetrany ihany koa ny vidin'ny trano, izay miovaova arakaraka ny faritany.
Ireto misy zavatra mahazatra, na aiza na aiza amin'ireo distrikan'i Florida 67 izay ipetrahanao:
- Isa naoty 620
- Ny fananana dia tsy maintsy any Florida
- Tokony ho fonenan'ny mpividy izy io.
- Ny mpividy dia tsy maintsy mianatra lalam-pampianarana mpividy an-trano 6-8 ora.
Ny sasany amin'ireny dia miharihary, fa ny isa naoty isa anao dia tokony hojerenao manokana, na inona na inona isa naoty azonao. Fair Isaac Corp., izay mamaritra ny isa na FICO, dia manova ny fomba fanisana isa sy ny fampindramam-bola ratsy - ny indram-bola arahin'antoka manokana sy ny anton-javatra hafa dia mety hidika ho ambany ny isa. Tena mendrika ny manamarina ny isa nominao ary mitady ny fomba hanatsarana azy raha mieritreritra ny hividy trano ianao.
Misy ihany koa antony maro hafa izay ahazoana trosa arahin'antoka, na inona na inona loharano ampiasainao amin'ny maha mpividy trano voalohany anao.
Raha matanjaka ny ara-bolanao na raha manahy ianao fa ambany loatra ny mari-bola na ny vola miditra aminao dia afaka manampy anao hahalala izay azonao atao, ary koa manome fampahalalana momba ny toerana hampiharana.
Koa satria ny fampindramam-bolantsika dia avy amin'ireo mpampindram-bola voaofana sy eken'ny programa manerana ny fanjakana, dia nitanisa ny sasany tamin'ireo tompon'andraikitra mpampindram-bola mpandray anjara taminay koa izahay, hoy i White. Ireo mpampindram-bola ireo dia afaka manapa-kevitra mialoha ary mamaritra izay vokatra mety indrindra amin'ny toe-java-misambotra.
Fandaharam-pirenena ho an'ny mpividy trano voalohany
Misy koa ireo programa mpividy trano an-trano afaka manampy ny mpividy an-trano voalohany hiditra ao amin'ny trano nofinofisiny.
Iray amin'ireo tranonkala mahasoa indrindra hitsidihana ny HUD's. Ny fanampiana ny olona ho tonga tompon-trano no iray amin'ireo zava-dehibe indrindra ataon'ny HUD, hoy ilay tranonkala.
HUD dia manome torohevitra maimaimpoana ho an'ireo izay miahiahy momba ny fividianana trano, ary na dia ny programa ho an'ny mpampianatra, mpamono afo, mpampihatra lalàna ary ny hafa izay manolotra fihenam-bidy amin'ny vidin'ny fividianana trano ao anatin'ny fandaharana Good Neighbor Next Door.
Ny indram-bola arahin'antoka matetika ao an-trano dia:
- Findramam-bola FHA - Raha ambany ny isa azonao, dia mety ity ny programa ho anao. Ny fandoavam-bola FHA voalohany ho an'ireo izay manana isa 580 na ambony dia manomboka amin'ny 3.5% amin'ny fividianana. Raha latsaky ny 580 ny isa anao dia mitaky fandoavana 10% ny FHA hiantohana ny fampindramambola. Ny fampindramam-bola FHA dia mitaky fiantohana findramam-bola mandritra ny androm-bola.
- Fampindramam-bola VA - Ireo izay nanompo na nanompo tany amin'ny tafika sy ny vadiny dia afaka mahazo indram-bola amin'ny alàlan'ny Departemantan'ny Raharaham-pianakaviana any Etazonia, izay ny sasany amin'izy ireo dia tsy mitaky fandoavam-bola na fiantohana findramam-bola.
- Findrana USDA - Ireo fampindramam-bola ireo dia tsy manana tambin-karama ho an'ny olona monina any ambanivohitra, miaraka amin'ny takiana amin'ny vola miditra izay miova arakaraka ny faritra. Ireo mpampindrana manana naoty ambany 640 dia manana fepetra hafa.
Fandaharam-bola fampindramam-bola ho an'ny mahery fo Florida
Natao ho an'ny mpikambana miaramila sy veterana mazoto miasa, ireo fandaharana ireo dia manome trosa findramam-bola maharitra maharitra 30 taona ho an'ny indram-bolan'ny fanjakana (FHA, VA, ary USDA). Maherifo miaramila manolotra taha ambany kokoa noho ny Florida Voalohany, ary tsy voatery ho mpividy trano voalohany ianao vao hampiasa programa roa. Ireo mpampindram-bola dia afaka manambatra ireo fampindramam-bola ireo miaraka amin'ny fandaharanasa fanampiana ny trano fonenana any Florida sy ny famaranana ny vidin'ny fanampiana.
Fandaharam-bola momba ny fampindramam-bola mahazatra ny FL HFA
Ireo mpampindram-bola izay mahafeno fepetra amin'ireo trosa arahin'antoka maharitra maharitra 30 taona dia hahita ny vidin'ny fiantohana findramam-bola ambany noho ny fampindramam-bola FHA azo ampitahaina. Ny fampindramam-bola dia azo ampiarahana amin'ny programa fandoavam-bola sy famaranana ny vidin'ny fanampiana. Safidy indram-bola indroa PLUS mahazatra mahazatra dia manome mpindram-bola manana mari-pahaizana 3 isan-jato na 4 isan-jato handoavana ny sarany sy ny sarany fanidiana. Ireo famindram-bola ireo dia tsy mila tambiny. Ny fanomezana 4 isan-jato dia misy taha zanabola betsaka lavitra noho ny indram-bola indramina Preferred sy 3 isan-jato Preferred PLUS.
Fandaharanasa fanampiana amin'ny trano fonenana any Florida sy ny fanidiana ny sarany
Fandaharam-bola fampindramambola faharoa amin'ny fanampiana Florida (FL assist)
Ireo mpampindram-bola ekena dia mahazo hatramin'ny $ 7.500 amin'ny zana-bola 0 isan-jato amin'ny trosa indroa averina ampiasana hividianana ny vola aloany. Ahemotra ny fandoavam-bola mandra-pivarotan'ny trano na famindrana ny trano, na rehefa averina na averina refinance ny indram-bola.
3% HFA Preferred Grant
Ity programa ity dia manome mpindram-bola mahay 3 isan-jaton'ny vidin'ny fividianana trano hampiasaina amin'ny fandoavan-ketra sy ny sarany farany. Ny fanomezana dia tsy voatery aloa.
Fandaharam-pianarana Credit Mortgage Mortgage (MCC)
Ireo mpividy an-trano voalohany manam-pahaizana dia afaka mitaky 50 isan-jaton'ny zana-bola arahin'izy ireo, mitentina $ 2.000, amin'ny endrika trosa haba isan-taona ipetrahany ao an-tranonao. Ny trosa amin'ny hetra dia mampihena ny enta-mavesatry ny hetra amin'ny mpampindram-bola hanampy amin'ny famoahana bebe kokoa ny vola azo ampiasaina amin'ny fandoavana trosa arahin'antoka sy fandaniam-bola hafa ao an-trano.
Fanamarihana: Ireo programa ireo dia tsy maintsy ampiasaina amin'ny programa fampindramam-bola any Florida.
Hevitra ato Anatiny
- Ny dikan'ny loharanon-karena any Florida Homebuyer
- Ny sasany amin'ireo zava-dehibe hodinihintsika ato amin'ity lahatsoratra ity dia:
- Fanampiana ho an'ireo mpividy trano voalohany any Florida
- Florida Housing dia manana programa lehibe telo ho an'ny mpividy trano voalohany:
- Florida HFA findramam-bola mahazatra
- Florida HFA dia nindramina fampindramam-bola 3% Plus
- Fandaharam-bola ataon'ny governemanta ho an'ny maherifo miaramila
- Fanomezana aleon'ny HFA
- Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
- Fahazoana tombony amin'ny tombontsoa homebuyer voalohany
- Ireto misy zavatra mahazatra, na aiza na aiza amin'ireo distrikan'i Florida 67 izay ipetrahanao:
- Fandaharam-pirenena ho an'ny mpividy trano voalohany
- Ny indram-bola arahin'antoka matetika ao an-trano dia:
- Fandaharam-bola fampindramam-bola ho an'ny mahery fo Florida
- Fandaharam-bola momba ny fampindramam-bola mahazatra ny FL HFA
- Fandaharanasa fanampiana amin'ny trano fonenana any Florida sy ny fanidiana ny sarany
- Fandaharam-bola fampindramambola faharoa amin'ny fanampiana Florida (FL assist)
- 3% HFA Preferred Grant
- Fandaharam-pianarana Credit Mortgage Mortgage (MCC)
- Fanampian'ny governemanta hividy trano voalohany
- Fepetra takiana hividianana trano finday any Etazonia
- fahazoan-dàlana handyman any florida
- Ohatrinona ny vola tokony hividianako trano?
- Banky manaiky ny Itin mba hividy trano
- Ahoana no fomba hividianako trano raha tsy manana fiambenana ara-tsosialy aho?