Trano ambany karama . Raha midika hoe mikapoka ny faran'ny kaonty fanamarinana ny fandoavana ny hofan-trano isam-bolana dia tsy irery ianao. Araka ny Ivotoerana momba ny politika momba ny trano, ny vidin'ny trano sy ny fitaterana dia nisondrotra 44% hatramin'ny 2000, raha ny vola miditra ao an-tokatrano kosa dia 25% ihany no nitombo .
Ankehitriny, ny tokantrano manana antonony dia mandany mihoatra ny 59% amin'ny vola miditra isan-taona amin'ny trano sy fitaterana , mihoatra ny taloha. Raha ao an-tsaina izany dia tsy mahagaga raha, araka ny Ivotoerana ho an'ny laharam-pahamehana amin'ny teti-bola sy politika, dia tokantrano amerikana mihoatra ny 4,9 tapitrisa no mahazo karazana fanampiana federaly .
Na dia tsy ny hofan-trano fanampiana avy amin'ny fanjakana ihany no anananao, io no mety ho azo antoka indrindra raha mahafeno fepetra ianao. Ny fanaovana ny dingana voalohany hangataka fanampiana federaly dia mety ho toa mampatahotra, saingy amin'ny fikarohana mety dia mora kokoa noho ny noeritreretinao izany.
Safidy momba ny trano vatsian'ny Federaly
Trano ho an'ny daholobe
Trano ambany karama . Ny trano ho an'ny daholobe dia karazana trano fanofana ampian'ny governemanta federaly. Arakaraka ny toerana onenanao dia mety ho trano sarotra, andiana trano duplex, na vondron'olona tsy miankina. Amin'ny tranobe misy ahy, ny trano ipetrahan'ny besinimaro dia mazàna tranobe trano dimy na mihoatra mifangaro ao amin'ny faritra iray, sahala amin'ny haben'ny tanànan'ny tanàna. Ireo faritra ireo dia mihidy matetika ary afaka manana valan-javaboary kely, dobo filomanosana ary toerana maitso hafa.
Ireo trano fivarotana karazana toy izany dia vatsian'ny Departemantan'ny trano fonenana sy ny fampandrosoana ny tanàna any Etazonia ( HODITRA ) , fa ny tompon'andraikitra ao amin'ny trano no mitantana azy ireo. Ny fifindrana amin'ny tranom-panjakana dia mitovy amin'ny fanofana any amin'ny tompon-trano tsy miankina: Tsy maintsy mahafeno ny fepetra takian'ny tompon'andraikitra trano ianao ary manasonia fifanarahana fifanarahana. Saingy tsy toy ny manofa trano amin'ny tompona trano tsy miankina iray, ny tompon'andraikitra amin'ny trano dia manampy amin'ny famaritana hoe ohatrinona no andoavanao hofan-trano: farafaharatsiny $ 25 na farafaharatsiny 30% amin'ny vola miditra isam-bolana, isaky ny torolàlana HUD .
Mba hahafeno fepetra amin'ny trano ho an'ny daholobe dia mila:
- Tahafo ny fetra ambany karama ao amin'ny fanjakanao
- Ho olom-pirenena A.S. na manana sata mifindra monina
- Manomeza andinin-tsoratra masina
- Mandefasa fanamarinana ifotony
- Mifanerasera amin'ny tompon'andraikitra misahana ny trano
Raha ny filazan'ny sampan-draharahan'ny trano sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe dia tokantrano 1,2 tapitrisa no mipetraka amin'ny tranom-bahoaka ankehitriny. Voafetra ny toerana ipetrahan'ny trano ho an'ny besinimaro, ary afaka miandry amam-bolana maromaro ianao (na taona maro mihitsy aza any amin'ny faritra sasany) alohan'ny hisokafan'ny tarika ao amin'ny faritra misy anao. Raha tsy misy fisokafana rehefa mangataka trano ianao dia hapetraka amin'ny lisitra fiandrasana.
Trano fananana manokana natokana ho an'ny daholobe
Raha tsy afaka miandry trano fonenana omen'ny governemanta vola ianao dia afaka mandeha amin'ny làlambe manokana. Ireo trano fonenana ireo dia tompona tsy miankina sy orinasa mpitantana fananana. Ho takalon'ny trosa fandoavan-ketra, takiana amin'izy ireo ny manolotra farafaharatsiny ny sasany amin'ny trano fonenany amin'ny vidiny mihena ho an'ny fianakaviana ambany.
Ireo kompiana ireo dia antsoina koa hoe trano misy fidiram-bola mifangaro, satria ny fianakaviana sasany dia mandoa taha ambany ary ny sasany kosa mandoa hofan-tsena feno. Toy ny trano sarotra be daholo izy ireo.
Ny habetsaky ny hofan-trano tsy maintsy aloanao dia miankina amin'ny lafin-javatra maro. Ny tompon-trano sasany dia manolotra taha ambany ho an'ny olona rehetra mahafeno fepetra, raha ny tompon-trano hafa kosa miorina amin'ny karamany amin'ny vola miditra isam-bolana. Amin'ny ankapobeny, arakaraky ny hakanao kely isam-bolana no hampihena ny hofan-trano.
Mba hahafenoanao fepetra amin'ny trano tsy miankina araraotina dia tsy maintsy:
- Mahazo vola kely noho ny karama farany ambony isam-bolana (tsy mitovy amin'ny trano sy fanjakana)
- Mandefasa fanamarinana ifotony
- Fenoy ny fepetra takian'ny tompon-trano manofa, izay mety misy ny fanamarinana ny crédit crédit.
- Tsy maintsy mangataka azy mivantana amin'ny alàlan'ny tompona ianao mba hahazoana taha mihena. Na izany aza, ianao dia afaka mahita komplekana misy amin'ny faritra misy anao amin'ny alàlan'ny fampiasana ny Fikarohana fonenana ambany HUD .
Fanampiana amin'ny fandoavam-bola
Trano ambany karama. The Program ho an'ny trano fisoratana anarana, fantatra koa amin'ny hoe Fizarana 8 Hafa kely noho ny trano anaovana fanampiana izy io. Eo ambanin'ity programa ity dia mahazo tapakila azonao ampiasaina hofan-trano amin'ny tompona tsy miankina sy ny trano fivarotana orinasa ianao. Manome anao fahalalahana bebe kokoa momba ny toerana onenanao ity programa ity. Na izany aza, ny orinasam-pitantanana fananana dia tsy maintsy ao amin'ny lisitry ny tompon-trano nankatoavin'ny Program Housing Voucher.
Miaraka amin'ny Fizarana 8 , mandoa ny ampahan'ny hofan-trano ianao ary ny tompon'andraikitra amin'ny trano ho an'ny besinimaro no handoa ny ambiny. Amin'ny ankapobeny, ny PHA dia mametraka volan'ny voucher fototra mifototra amin'ny vidin'ny tsena amin'izao fotoana izao any amin'ny faritra misy anao. Mpiasa iray avy eo no manala ny 30% amin'ny vola miditra isam-bolana avy amin'ny vola fototra hamaritana ny fanampiana isam-bolana, araka ny HUD. Azonao atao ny misafidy ny manofa trano iray izay mitentina be io vola io na manofa trano iray izay sarany bebe kokoa raha zakanao ny fahasamihafana.
Mety ho somary sarotra ny fahaizana mandray anjara amin'ny Programme Voucher momba ny trano. Mba hanaovana izany dia mila:
- Mihaona amin'ny torolàlana ambany karama an'ny fanjakana
- Mitadiava fizarana faha-8 nankatoavina
- Mandehana ambadika sy / na fizahana trosa ataon'ny tompony
- Omeo andinin-teny momba ny tompony
Toy ny trano ho an'ny besinimaro, ny Program ho an'ny Voucher ho an'ny trano dia mety manana fotoana fiandrasana ela. Mety ho ao amin'ny lisitry ny miandry mandritra ny volana maromaro ianao (na mety mihoatra ny herintaona) aorian'ny fangatahanao alohan'ny hanombohanao mahazo fanampiana.
Fanampiana amin'ny fanofana any ambanivohitra
Raha mipetraka amin'ny faritra ambanivohitra ianao dia mety ho mendrika hanana karazana trano tsy miankina misy vola fanampiana natolotry ny Departemantan'ny Fambolena any Etazonia. Eo ambanin'ity programa ity, ny tompon-trano dia mahazo insentif haba manokana amin'ny fanolorana singa amin'ny vidiny mihena ho an'ny fianakaviana ambany. Mba hahafeno fepetra, ny hofan-trano dia tsy maintsy mihoatra ny 30% amin'ny vola miditra amin'ny tranonao (aorian'ny fihenan-danja), araka ny USDA . Tsy maintsy miaina na vonona ny hifindra amin'ny trano fanofana ekena ianao.
Raha te-hisoratra anarana amin'ny programa fanampiana any ambanivohitra dia mila:
- Porofo fa ny haavon'ny fidiram-bolanao dia eo ambanin'ny fetran'ny fidiram-bola USDA
- Porofo fa ny hofan-trano dia mihoatra ny 30% amin'ny vola miditra
- Mba handefasana ny takian'ny tompony, izay mety misy ny crédit sy / na ny fanamarinana ifotony
Tsy toy ny safidy trano hafa misy fidiram-bola ambany hafa, ny programa fanampiana ny any ambanivohitra dia tantanan'ny USDA. Raha te-hampihatra dia mifandraisa amin'ny biraon'ny fampandrosoana ny ambanivohitra USDA eo an-toerana. Ampiasao ny USDA Service Locator hahitanao ny mombamomba ny fifandraisana.
Safidy hafa
Ankoatra ny programa fanampiana tantanin'ny federasiona, azonao atao ny manadihady ireo programa tantanan'ny governemantam-panjakana sy ireo izay tantanan'ny fikambanana mpanao asa soa. Ohatra, ny fandaharam-panjakana dia mety misy safidy fanampiana fanofana vonjy maika; Raha sendra mifatotra ianao ary atahorana horoahina, dia azonao atao ny mahafeno fepetra amin'ny fanampiana indray mandeha hanampiana anao hahavita ny fatorana. Na, raha manana olana amin'ny fanaovana ny volanao farany ianao, dia mety hanome torohevitra fitantanana vola maimaimpoana ny fanjakanao.
Betsaka ny fikambanana mpanao asa soa no manolotra fanampiana fanofana indray mandeha ihany. Ohatra, ny fiantrana dia afaka manampy anao mandoa vola fiarovana mba hifindra any amin'ny trano vaovao.
Ireo programa ireo sy ny fepetra takiana amin'ny fahazoana azy ireo dia miova arakaraka ny faritra. Ny fomba tsotra indrindra hahitana izay misy dia ny fifandraisana amin'ny biraon'ny tompon'andraikitra eo an-toerana.
Fandaharam-bola fanampiana federaly Ahoana ny fampiharana
Na dia ny governemanta federaly aza dia mitantana ny ankamaroan'ny programa, ny fampiharana sy ny fizarana vola dia tanterahina amin'ny fari-panjakana, ary ny fizotran'ny fangatahan'ny fanjakana dia mety miovaova be. Raha mamela anao hirotsaka an-tserasera ny fanjakana sasany, ny sasany mitaky anao handefa mailaka amin'ny alàlan'ny paositra, ary ny sasany kosa aleonao mitsidika ny birao mivantana.
Mba hanatsorana ny fomba, mifandraisa aloha amin'ny tompon'andraikitra eo an-toerana. Mpiasa iray ao no afaka milaza aminao ny toerana sy ny fomba fangatahana, ary koa ny fandaharam-panjakana sy asa soa misy. Afaka mahita biraon'ny faritra misy anao ao amin'ny tranokala fampahalalana eo an-toerana momba ny fanofana HUD ianao.
Alohan'ny hampiharana azy dia alao antoka fa efa vonona ireto antontan-taratasy manaraka ireto:
- Ny fahazoan-dàlan'ny mpamily anao na ny karatra navoakan'ny fanjakana.
- Kopian'ny fifanarahana fanofana nataonao
- Fiatoana karama farany teo
- Kopian'ny fanambarana banky vao tsy ela akory izay
- Ny isa fiarovana ara-tsosialin'ny mpikambana rehetra ao amin'ny ankohonanao
Loharanom-ponenana mora vidy ho an'ny Kaonty
- Fikambanam-pirenena mpampindrana trano mora vidy (NAAHL) - Ny tanjon'i NAAHL dia ny fanitarana ny fahafaha-manao ara-toekarena amin'ny alàlan'ny famatsiam-bola tsy miankina amin'ny tompon'andraikitra amin'ny trano mora vidy sy ny famelomana indray ny mpiara-monina.
- Departemantan'ny trano sy fampandrosoana an-tanàn-dehibe amerikana (HUD) : Vola fanampiana ho an'ny fampandrosoana (CDBG), fiaraha-miombon'antoka amin'ny fampiasam-bola HOME (HOME), Tahirim-bola ho an'ny tokantrano
- Departemantan'ny Tahirimbolam-panjakana amerikana - Ny crédits momba ny hetra amin'ny trano miditra ambany (LIHTC) dia mamorona fanentanana ho an'ny tsena amin'ny fahazoana sy fampandrosoana, fanarenana trano fonenana mora vidy.
- Sampan-draharahan'ny trano ambanivohitra an'ny departemantan'ny fambolena any Etazonia (USDA) - Manolotra programa isan-karazany hananganana na hanatsarana ireo trano ilaina sy fotodrafitrasa eny ambanivohitra. USDA dia manolotra indram-bola, vola fanampiana ary fampindramam-bola ho an'ny tokantrano tokana sy misy fianakaviana maro, trano fitaizana be antitra, trano fonenan'ireo mpiasa tany, ary maro hafa.
- Filankevitry ny masoivohom-pirenena (NCSHA) - Fikambanana tsy mitady tombombarotra, fikambanana tsy miankina natsangan'ny masoivohom-panjakana misahana ny fitantanan-trano ho an'ny firenena mba handrindrana sy hitrandrahana ny ezaka fanentanana federaly ho an'ny trano mora vidy.
- Lisitry ny masoivoho ara-bola amin'ny trano, araka ny fanjakana
- Fiaraha-miasan'ny trano onenana ambany karama (NLIHC) - NLIHC dia natokana manokana hanatratrarana politika ara-tsosialy sy ara-tsosialy izay manome antoka fa ny olona ambany indrindra any Etazonia dia manana trano mora vidy sy mendrika.
- Fikambanam-pirenena misahana ny asa ara-bola eo an-toerana (NALHFA) - Fikambanan'ny matihanina miasa amin'ny famatsiam-bola amin'ny trano mora vidy ao anatin'ny tontolon'ny fampandrosoana ny fiaraha-monina amin'ny sehatra eo an-toerana. Nonprofit izay mifantoka amin'ny fanentanana sy manome fanampiana ara-teknika ho an'ireo masoivohon'ny tanàna sy ny distrika, ireo fikambanana tsy mitady tombombarotra ary orinasa tsy miankina.
- Fikambanam-pirenena mpanao trano (NAHB) - Federasiona misy fikambanam-panjakana sy eo an-toerana maherin'ny 700, ny NAHB dia misolo tena ny mpikambana maherin'ny 140.000 ary feon'ny indostrian'ny trano fonenan'i Amerika. Miasa izy ireo mba hahazoana antoka fa laharam-pahamehana nasionaly ny trano ary ny Amerikanina rehetra dia mahazo trano azo antoka, mendrika sy takatry, na izy ireo misafidy ny hividy na hanofa.
- Filankevitry ny fanampiana trano (HAC) - Fikambanana tsy miankina amin'ny firenena izay manampy amin'ny fananganana trano sy fiarahamonina any ambanivohitra Amerika.
Fanamarihana farany
Mampatahotra ny tolona mandoa ny hofan-trano nefa misy fanampiana. Atombohy amin'ny alàlan'ny fifandraisanao amin'ny masoivohon'ny Fahefana An-trano, mangataha amin'izay programa azonao atao, ary mitadiava programa fanampiana kely tsy dia fantatra loatra izay mety tsy hitanao. Tadidio fa mitaky fotoana ireto zavatra ireto - ny ankamaroan'ny programa dia manana mpangataka betsaka noho izy ireo mamatsy vola, ary ny lisitra fiandrasana dia tsy fahita firy.
Fialana andraikitra: Ity dia lahatsoratra fampahalalana.
Redargentina dia tsy manome torohevitra ara-dalàna na ara-dalàna, na koa natao ho raisina ho toy ny torohevitra ara-dalàna.
Ny mpijery / mpampiasa an'ity pejy web ity dia tokony hampiasa ny fampahalalana etsy ambony fotsiny ho torolàlana, ary tokony hifandray foana amin'ireo loharano etsy ambony na solontenan'ny governemanta mpampiasa ho an'ny fampahalalana vaovao indrindra amin'izao fotoana izao, alohan'ny handraisana fanapahan-kevitra.
Hevitra ato Anatiny
- Safidy momba ny trano vatsian'ny Federaly
- Trano ho an'ny daholobe
- Mba hahafeno fepetra amin'ny trano ho an'ny daholobe dia mila:
- Trano fananana manokana natokana ho an'ny daholobe
- Mba hahafenoanao fepetra amin'ny trano tsy miankina araraotina dia tsy maintsy:
- Fanampiana amin'ny fandoavam-bola
- Fanampiana amin'ny fanofana any ambanivohitra
- Raha te-hisoratra anarana amin'ny programa fanampiana any ambanivohitra dia mila:
- Safidy hafa
- Fandaharam-bola fanampiana federaly Ahoana ny fampiharana
- Loharano fonenana mora vidy ho an'ny Kaonty
- Fanamarihana farany