Mividy trano misy zotra. Ny fampindramam-bola ITIN dia manolotra tombony ho an'ny mpifindra monina. Tsy ilaina ny zom-pirenena na laharana fiarovana ara-tsosialy. Mangataka fampindramam-bola ITIN , azonao atao izany amin'ny alàlan'ny nomeraonanao ITIN (nomeraon-dalàna momba ny hetra isam-batan'olona).
Fepetra takiana amin'ny ITIN
Ny fampindramam-bola dia miankina amin'ny mpampindram-bola. Tokony antenainao fa takiana amin'ny mpampindram-bola ITIN manaraka ity:
- Bola - Diniho ny toetran'ny fampindramam-bola ITIN, misy takiana fampindramam-bola miovaova. Mpindrana maro no hihevitra ny hampiasa endrika hafa amin'ny antontan-taratasim-bola, toy ny faktiora sy ny faktiora an-tarobia.
- Job - Mila manome porofo momba ny asa maharitra 2 taona ianao.
- Fiverenan-ketra - Ny mpampindram-bola anao dia te-hahita ny 2 taona farany fandefasana hetra (W-2 na 1099).
- Fandoavana voalohany - Antenaina fa tsy maintsy manome 10% fandoavambola farafaharatsiny. Ny takiana fampindramam-bola farany ambany dia miankina amin'ny mpampindrana.
- Famantarana - Ny kopian'ny karatra ITIN ary koa ny fahazoan-dàlana na ny pasipaoro dia mety takian'ny mpampindram-bola.
- Fanambarana kaonty - Manantena ny tsy maintsy hanome eo anelanelan'ny 2-6 fanambaram-bola. Ny isan'ny fanambaram-bola ilainao omena dia miankina amin'ny mpampindrana manokana ampianarinao.
Mpampindram-bola ITIN malaza ambony
Banky lehibe izay manaiky ny làlana hividianana trano, Ny banky manao indram-bola arahin'antoka amin'ny trosa. Ireto misy sasany amin'ireo mpampindram-bola ITIN tsara indrindra:
FNBA - Ny National National Bank of America dia manana programa ITIN hita amin'ny fanjakana 50 rehetra. Ny karama farany ambany indrindra takiana amin'ny programa ITIN dia 20%.
United Mortgage - United Mortgage Corporation of America dia manolotra programa ITIN izay mamela hatramin'ny 80% LTV ho an'ny mpividy trano voalohany. Manolotra indram-bola ITIN amin'ireto fanjakana manaraka ireto izy ireo: CA, CO, TX ary WA.
ACC Mortgage : ACC Mortgage dia manolotra vokatra fampindramam-bola ITIN, fa amin'ny ankapobeny ny tahan'izy ireo dia tsy mifaninana. Izy ireo dia mitaky fandoavana 20% (izay azo omena). Ny famatsiam-bola ihany no atolotry ny: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA ary WA.
Mandehana Alterra : Go Alterra dia manolotra indram-bola ITIN miaraka amina 20% vola aloa ho an'ireo mpangataka mahay. Manolotra indram-bola ITIN amin'ny: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA ary WA.
Tombontsoa sy fatiantoka ny indram-bolan'ny ITIN
Ireto ambany ireto ny sasany amin'ny tombony sy fatiantoka amin'ny fampindramam-bola ITIN. Azonao atao ny mandinika tsara raha mety aminao ity karazana programa ity.
Tombony:
- Azo atokana ho an'ny tsy olom-pirenena.
- Tsy ilaina ny fiarovana ara-tsosialy. Pasipaoro, fahazoan-dàlana mitondra fiara na endrika famantarana hafa.
- Ny fepetra takiana amin'ny créditable dia mamela anao hampiasa loharanom-bola tsy nentin-drazana.
Fatiantoka:
- Matetika ny taha dia ambony noho ny an'ny indram-bola mahazatra.
- Ilaina ny fandoavam-bola lehibe kokoa (ny ankamaroan'ny mpampindram-bola ITIN dia mitaky fandoavana 10-30%)
Amin'ny ankabeazan'ny tranga, ny fampindramambola ITIN dia mitovy amin'ny fampindramam-bola mahazatra any an-trano. Ny tsy fitoviana lehibe ihany dia ireo voalaza etsy ambony. Raha mahafeno fepetra ianao, afaka mandoa ny fandoavan-ketra takiana aminao ary afaka mandoa tsara ny fandoavan-trosa, ny fampindramambola ITIN dia mety ho safidy tsara indrindra (sy ianao) amin'ny trosa arahin'antoka.
Fanontaniana matetika
Inona avy ireo karazana fananana azo ekena amin'ireto fampindramam-bola ireto?
Ny fampindramam-bola ITIN dia azo ampiasaina amin'ny trano tokana sy condo ary PUDS.
Azo ampiasaina amin'ny fananana fampiasam-bola ve ny fampindramambola ITIN?
Tsia, ny fampindramam-bola ITIN dia tsy azo ampiasaina afa-tsy amin'ny trano fonenan'ny tompony (trano voalohany).
Misy fampindramam-bola ITIN amin'ny alàlan'ny FHA?
Tsia, ny FHA dia tsy manolotra programa ITIN.
Misy ve ny lalàna mandrara ny famoahana trosa arahin'antoka amin'ny mpampindram-bola raha tsy misy SSN?
Tsy misy lalàna mandrara ny findramam-bola atolotra ny tsy olom-pirenena. Ny ankamaroan'ny mpampindram-bola dia manana aleony tsy manolotra afa-tsy indram-bola amin'ny mpindram-bola izay manana isa ara-tsosialy. Ankoatr'izay, na i Fannie Mae, Freddie Mac, na ny FHA dia tsy manohana ireo karazana indram-bola ireo, ka miteraka fahasahiranana mifandraika amin'ny tsenan'ny fampindramambola faharoa. Noho izany, ireo karazana mpampindrana tokana ihany, izany hoe ireo mpampindrana portfolio dia manome ireo karazana indram-bola indramina.
Ahoana ny fomba hividianana trosa arahin'antoka amin'ny nomeraon-ketra (itin)
Mifanohitra amin'ny eritreritry ny besinimaro, azo atao ny mahazo trosa arahin'antoka raha tsy misy laharana ara-tsosialy na statut ara-dalàna any Etazonia Raha ny tena izy, Etazonia dia iray amin'ireo firenena mamela ny tsy olom-pirenena hahazo fananana.
Ny fizotran'ny fividianana trano dia manana nuansa maro hafa, saingy azo atao izany. Tianay ny manampy anao hanatratra ny nofinao hanana trano. Vakio hatrany raha te hahalala bebe kokoa momba ny fahazoana trosa arahin'antoka amin'ny isa ITIN anao.
Inona ny isa ITIN?
Raha mbola tsy naheno an'io fe-potoana io ianao dia tokony ho fantatrao fa ny isa ITIN dia misolo tena ny isa fanondroana ny mpandoa hetra . Amin'ny ankapobeny, izy io dia isa hetra sivy nomerika natokana ho an'ny olona tsy manana fiaviana ara-dalàna amin'ny maha olom-pirenena azy. Ny olom-pirenena ara-dalàna dia hampiditra ny mombamomba ny hetra amin'ny alàlan'ny SNN (isa fiarovana ara-tsosialy) ary tsy mila nomerao ITIN.
Betsaka ny dingana tsy maintsy ataonao mba hividianana trosa arahin'antoka amin'ny ITIN anao. Voalohany indrindra, raha mandoa haba ianao amin'ny maha olom-pirenena anao ka tsy mahazo SNN, dia mety hahazo ITIN ianao. Ny ITIN dia tsy mifototra amin'ny toedraharaha fonenana, noho izany dia tsy mila miahiahy momba ny fananana alohan'ny indram-bola ianao.
Raiso ny trosa
Raha liana amin'ny fangatahana findramam-bola ITIN ianao dia mila mameno endrika maromaro. Ny sasany amin'ireo fomba dia ahitana:
- Porofon'ny fidiram-bola maharitra
- Tantara momba ny trosa
- Fanamarinana ny vola miditra
Mila mampiseho porofon'ny fahatokisana ara-bola ianao mba hampisehoana fa afaka mitazona ny fandoavam-bola ianao. Miovaova ny fepetra takiana amin'ny mpamatsy indram-bola, koa aza hadino ny mijery tsara izay angatahiny.
Amin'io lafiny io dia mila mari-pahaizana ara-bola miavaka ianao hiantohana ny fividiananao trano. Antony iray manakiana ny famaritana ny naoty dia ny mpanome tolotra nofidinao. Saika ny mpampindram-bola rehetra dia mila antontan-taratasy be dia be mba hanamafisana fa afaka mamerina ara-potoana ny indram-bola ianao.
Fanamby mety sendra anao
Fanamby ho an'ireo mpangataka liana marobe ny tsy fahaizana manome antontan-taratasy karama satria ny ankamaroan'ny mpampiasa dia tsy mandefa izany vaovao izany. Raha karama amin'ny vola ny mpiasa dia saika tsy azo atao ny mahazo izany fampahalalana izany.
Midika izany fa raha mpifindra monina ianao miaraka amin'ny ITIN any Etazonia, dia tsy maintsy manangona vola be ianao ary mampiseho ireo antontan-taratasy ilaina, toy ny tantaram-bola, mba hahazoana ilay trosa. Ny tahan'ny findramam-bola ITIN dia mety ho ambony kokoa raha oharina amin'ny taha mahazatra hita amin'ny indram-bola araraotina amin'ny ankapobeny na azo ovaina.
Mariho ihany koa fa tsy ny olona rehetra manana ITIN any Etazonia no tonga tsy ara-dalàna etoana, ny mpifindra monina sasany izay tsy manana SSN dia mety mipetraka ara-dalàna ao Etazonia. tantara.
Lisitry ny fizahana mialoha alohan'ny fividianana trano
Tokony ho fantatrao fa ny fandoavan-trosa ITIN dia ambany noho ny ankamaroan'ny fampindramam-bola hafa. Ity vola ity matetika dia farafaharatsiny 20% amin'ny sanda totalin'ny trano. Ary koa, raha efa mahazo vola amin'ny loharano ivelany ny mpampindram-bola, dia hitombo ny sandan'ny sandam-bola. Raha tsy ara-drariny izany dia natao mba hiarovana ny mpampindrana raha sanatria ka sesitany ny olona any aoriana.
Araka ny voalaza etsy ambony, mila manana isa ITIN ianao. Raha mbola tsy manana ianao dia tsy maintsy mangataka nomerao ITIN amin'ny alàlan'ny IRS. Ity takelaka ity dia ny W-7. Manomboka eto dia mila manana antontan-taratasy momba ny tantaran'ny trosanao. Ny tantaran'ny trosanao dia mivoatra rehefa mandeha ny fotoana amin'ny alàlan'ny fandoavana indram-bola, carte de crédit, na karazan-trosa hafa.
Tsy maintsy mamorona tantaram-panofana tsy tapaka koa ianao. Ny ankamaroan'ny mpampindram-bola ITIN dia faly mahita 2 taona fanefan-trosa satria hanampy azy ireo hanome antontan-taratasy bebe kokoa hanamarinana ilay fampindramam-bola. Hanampy anao izany fa afaka mandoa trosa arahin'antoka amin'ny ho avy ianao miaraka amin'ny angona taloha.
Ny tantaran'ny asa dia manan-danja ihany koa satria tena ilaina amin'ny fizotrany. Ny tantaran'ny asa farafahakeliny 2 taona dia matetika takiana farafahakeliny.
Ahoana no hividianana trano
Amin'ity fotoana ity dia tsy maintsy mahita mpamatsy indram-bola ianao izay manaiky ny isa ITIN. Ny dingana manaraka dia ny fahazoana antoka mialoha ny fampindram-bola. Ity dingana ity dia misy ny fampindram-bola amin'ny fanangonana ny tantaranao. Ny ankamaroan'ny mpampindram-bola dia mitaky tantaram-bola be dia be, fa ny hafa kosa afaka manaiky ny volavolan-dalàna momba ny fampiasana sy ny firaketana. Raha vantany vao lany ny fankatoavana mialoha ny mpampindram-bola anao dia azonao atao ihany ny manomboka mitady ny trano tadiavinao mifanaraka amin'ny teti-bolanao mialoha ny fankatoavana.
Hevitra ato Anatiny
- Fepetra takiana amin'ny ITIN
- Mpampindram-bola ITIN malaza ambony
- Tombontsoa sy fatiantoka ny indram-bolan'ny ITIN
- Tombony:
- Fatiantoka:
- Fanontaniana matetika
- Ahoana ny fomba hividianana trosa arahin'antoka amin'ny nomeraon-ketra (itin)
- Inona ny isa ITIN?
- Raiso ny trosa
- Fanamby mety sendra anao
- Lisitry ny fizahana mialoha alohan'ny fividianana trano
- Ahoana no hividianana trano
- Ohatra amin'ny fanaovana tolotra fividianana trano fividianana trano
- Findramam-bola ho an'ny Hispanika any Etazonia
- Fepetra ilaina hividianana trano any Florida
- Fepetra takiana hividianana trano any California
- Fanampian'ny governemanta hividy trano voalohany
- Inona no hitranga raha tsy mandoa ny carte de crédit-ko aho?